{"asOf":"2026-07-16","apt":"시흥장현금강펜테리움센트럴파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"시흥시","dong":"군자동","lawd":"41390"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":53,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2771,"repAmount_manwon":71500,"repAreaCount":37,"change_1m_pct":-0.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2801,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2687,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2625,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2741,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":2753,"count":12},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":2762,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2839,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":2684,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":2749,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":2723,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":2771,"count":4}]},"bubble":{"pct":25,"verdict":"고평가","peerCount":40,"peerDef":"경기 시흥시 · 전용85㎡±10 · 2021년±7 · n=40 · 산포CV0.14"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.26,"peakRatio":0.976,"phase":"과열 경고","C_z":-0.37,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"군자동 시흥장현금강펜테리움센트럴파크의 최근 평당가는 2,771만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+25%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41390-%EA%B5%B0%EC%9E%90%EB%8F%99-%EC%8B%9C%ED%9D%A5%EC%9E%A5%ED%98%84%EA%B8%88%EA%B0%95%ED%8E%9C%ED%85%8C%EB%A6%AC%EC%9B%80%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}