{"asOf":"2026-07-16","apt":"세마역 트루엘 더퍼스트","loc":{"sido":"경기","gugun":"오산시","dong":"세교동","lawd":"41370"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2013,"trades":{"months":12,"count":58,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1758,"repAmount_manwon":45000,"repAreaCount":41,"change_1m_pct":6.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":22,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1857,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1754,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1826,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1735,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1719,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":1755,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":1797,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1756,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1710,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1737,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":1848,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1758,"count":7}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":21,"peerDef":"경기 오산시 · 전용85㎡±10 · 2013년±7 · n=21 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.47,"peakRatio":0.947,"phase":"조정 진행","C_z":-0.73,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"세교동 세마역 트루엘 더퍼스트의 최근 평당가는 1,758만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41370-%EC%84%B8%EA%B5%90%EB%8F%99-%EC%84%B8%EB%A7%88%EC%97%AD-%ED%8A%B8%EB%A3%A8%EC%97%98-%EB%8D%94%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}