{"asOf":"2026-07-16","apt":"더샵오산엘리포레","loc":{"sido":"경기","gugun":"오산시","dong":"서동","lawd":"41370"},"area":{"m2":76,"pyeong":23},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2044,"repAmount_manwon":48700,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":8,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":2213,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2101,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2170,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":2181,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2013,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":2254,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2064,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":2064,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2092,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":2232,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":2044,"count":2}]},"bubble":{"pct":7,"verdict":"다소 고평가","peerCount":18,"peerDef":"경기 오산시 · 전용76㎡±10 · 2023년±7 · n=18 · 산포CV0.16"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.43,"peakRatio":0.907,"phase":"조정 진행","C_z":-1.8,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"서동 더샵오산엘리포레의 최근 평당가는 2,044만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+7%, 비교군 18곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41370-%EC%84%9C%EB%8F%99-%EB%8D%94%EC%83%B5%EC%98%A4%EC%82%B0%EC%97%98%EB%A6%AC%ED%8F%AC%EB%A0%88"}