{"asOf":"2026-07-16","apt":"오산시티자이2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"오산시","dong":"부산동","lawd":"41370"},"area":{"m2":74,"pyeong":22},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2067,"repAmount_manwon":43700,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":-8.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":7,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1925,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2011,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1954,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1973,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":1823,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":1800,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1977,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":1865,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2031,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":2036,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1854,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":2067,"count":1}]},"bubble":{"pct":12,"verdict":"다소 고평가","peerCount":38,"peerDef":"경기 오산시 · 전용74㎡±15 · 2019년±10 · n=38 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":3.46,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.48,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"부산동 오산시티자이2차의 최근 평당가는 2,067만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+12%, 비교군 38곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41370-%EB%B6%80%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%98%A4%EC%82%B0%EC%8B%9C%ED%8B%B0%EC%9E%90%EC%9D%B42%EC%B0%A8"}