{"asOf":"2026-07-16","apt":"세교우남퍼스트빌","loc":{"sido":"경기","gugun":"오산시","dong":"궐동","lawd":"41370"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":44,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1198,"repAmount_manwon":30000,"repAreaCount":29,"change_1m_pct":6.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":47,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1137,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1210,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1167,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1202,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1173,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1216,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1284,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1274,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1167,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1128,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":1202,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":1198,"count":1}]},"bubble":{"pct":1,"verdict":"적정 범위","peerCount":25,"peerDef":"경기 오산시 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=25 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.63,"peakRatio":0.933,"phase":"조정 진행","C_z":0.64,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"궐동 세교우남퍼스트빌의 최근 평당가는 1,198만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+1%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41370-%EA%B6%90%EB%8F%99-%EC%84%B8%EA%B5%90%EC%9A%B0%EB%82%A8%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%B9%8C"}