{"asOf":"2026-07-16","apt":"마석역신도브래뉴2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"남양주시","dong":"화도읍 묵현리","lawd":"41360"},"area":{"m2":124,"pyeong":38},"builtYear":2010,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1401,"repAmount_manwon":50000,"repAreaCount":3,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":54,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1335,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1028,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1348,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1479,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1241,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1335,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1135,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1160,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1401,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-24,"verdict":"저평가","peerCount":19,"peerDef":"경기 남양주시 · 전용124㎡±10 · 2010년±7 · n=19 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.5,"peakRatio":0.947,"phase":"회복 국면","C_z":-0.04,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화도읍 묵현리 마석역신도브래뉴2차의 최근 평당가는 1,401만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-24%, 비교군 19곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41360-%ED%99%94%EB%8F%84%EC%9D%8D-%EB%AC%B5%ED%98%84%EB%A6%AC-%EB%A7%88%EC%84%9D%EC%97%AD%EC%8B%A0%EB%8F%84%EB%B8%8C%EB%9E%98%EB%89%B42%EC%B0%A8"}