{"asOf":"2026-07-16","apt":"별내아이파크2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"남양주시","dong":"별내동","lawd":"41360"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":99,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3351,"repAmount_manwon":80000,"repAreaCount":53,"change_1m_pct":0.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":8,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3205,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":3110,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":3249,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":3153,"count":13},{"ym":"202512","ppyeong":3232,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":3229,"count":11},{"ym":"202602","ppyeong":3128,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":3184,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":3375,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":3184,"count":13},{"ym":"202606","ppyeong":3190,"count":14},{"ym":"202607","ppyeong":3351,"count":8}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":67,"peerDef":"경기 남양주시 · 전용85㎡±10 · 2015년±7 · n=67 · 산포CV0.85"},"bubbleGauge":{"A_z":0.37,"peakRatio":0.993,"phase":"과열 경고","C_z":-0.25,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"별내동 별내아이파크2차의 최근 평당가는 3,351만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41360-%EB%B3%84%EB%82%B4%EB%8F%99-%EB%B3%84%EB%82%B4%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC2%EC%B0%A8"}