{"asOf":"2026-07-16","apt":"플루리움3단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"남양주시","dong":"다산동","lawd":"41360"},"area":{"m2":135,"pyeong":41},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2390,"repAmount_manwon":72500,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1759,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1728,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1779,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1985,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1738,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1765,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":2120,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":2390,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":46,"verdict":"고평가","peerCount":17,"peerDef":"경기 남양주시 · 전용135㎡±15 · 2001년±10 · n=17 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":3.45,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":4.88,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다산동 플루리움3단지의 최근 평당가는 2,390만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+46%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41360-%EB%8B%A4%EC%82%B0%EB%8F%99-%ED%94%8C%EB%A3%A8%EB%A6%AC%EC%9B%803%EB%8B%A8%EC%A7%80"}