{"asOf":"2026-07-16","apt":"다산한양수자인리버팰리스","loc":{"sido":"경기","gugun":"남양주시","dong":"다산동","lawd":"41360"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":87,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4035,"repAmount_manwon":94000,"repAreaCount":77,"change_1m_pct":3.7,"change_1y_pct":6.6,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":4,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3643,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":3575,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":3512,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":3792,"count":13},{"ym":"202512","ppyeong":3567,"count":14},{"ym":"202601","ppyeong":3672,"count":11},{"ym":"202602","ppyeong":3750,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":3704,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":3790,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":3778,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":3918,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":4035,"count":2}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":48,"peerDef":"경기 남양주시 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=48 · 산포CV0.65"},"bubbleGauge":{"A_z":0.15,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.41,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다산동 다산한양수자인리버팰리스의 최근 평당가는 4,035만원이며 전년 동월 대비 6.6% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41360-%EB%8B%A4%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%8B%A4%EC%82%B0%ED%95%9C%EC%96%91%EC%88%98%EC%9E%90%EC%9D%B8%EB%A6%AC%EB%B2%84%ED%8C%B0%EB%A6%AC%EC%8A%A4"}