{"asOf":"2026-07-16","apt":"다산펜테리움리버테라스Ⅱ","loc":{"sido":"경기","gugun":"남양주시","dong":"다산동","lawd":"41360"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":76,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4280,"repAmount_manwon":94800,"repAreaCount":67,"change_1m_pct":7.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3577,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":3429,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":3562,"count":10},{"ym":"202511","ppyeong":3670,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":3669,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":3621,"count":9},{"ym":"202602","ppyeong":3728,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":3727,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":3797,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":3816,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":4087,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":4280,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":39,"peerDef":"경기 남양주시 · 전용85㎡±10 · 2019년±7 · n=39 · 산포CV0.52"},"bubbleGauge":{"A_z":0.95,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.03,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅱ의 최근 평당가는 4,280만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41360-%EB%8B%A4%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%8B%A4%EC%82%B0%ED%8E%9C%ED%85%8C%EB%A6%AC%EC%9B%80%EB%A6%AC%EB%B2%84%ED%85%8C%EB%9D%BC%EC%8A%A4%E2%85%B1"}