{"asOf":"2026-07-16","apt":"덕현","loc":{"sido":"경기","gugun":"구리시","dong":"교문동","lawd":"41310"},"area":{"m2":62,"pyeong":19},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":93,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3859,"repAmount_manwon":62800,"repAreaCount":42,"change_1m_pct":-0.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":16,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3088,"count":7},{"ym":"202509","ppyeong":2921,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":3074,"count":16},{"ym":"202511","ppyeong":2785,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":3244,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":3300,"count":15},{"ym":"202602","ppyeong":3323,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":3440,"count":11},{"ym":"202604","ppyeong":3700,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":3870,"count":13},{"ym":"202606","ppyeong":3859,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":48,"peerDef":"경기 구리시 · 전용62㎡±10 · 1993년±7 · n=48 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.86,"peakRatio":0.997,"phase":"고점 피로","C_z":0.56,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"교문동 덕현의 최근 평당가는 3,859만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 48곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41310-%EA%B5%90%EB%AC%B8%EB%8F%99-%EB%8D%95%ED%98%84"}