{"asOf":"2026-07-16","apt":"갈매6단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"구리시","dong":"갈매동","lawd":"41310"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":53,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2905,"repAmount_manwon":72200,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":-2.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":48,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3156,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2724,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2811,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":3334,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":3290,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2821,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2977,"count":10},{"ym":"202603","ppyeong":3390,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":2780,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2967,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2905,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-3,"verdict":"적정 범위","peerCount":11,"peerDef":"경기 구리시 · 전용85㎡±10 · 2018년±7 · n=11 · 산포CV0.10"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.1,"peakRatio":0.857,"phase":"조정 진행","C_z":-1.33,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"갈매동 갈매6단지의 최근 평당가는 2,905만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-3%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41310-%EA%B0%88%EB%A7%A4%EB%8F%99-%EA%B0%88%EB%A7%A46%EB%8B%A8%EC%A7%80"}