{"asOf":"2026-07-16","apt":"과천푸르지오써밋","loc":{"sido":"경기","gugun":"과천시","dong":"중앙동","lawd":"41290"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":43,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":10660,"repAmount_manwon":215500,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":-8.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":9818,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":10855,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":10863,"count":10},{"ym":"202511","ppyeong":10206,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":11572,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":11059,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":10384,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":11666,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":10660,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":13,"peerDef":"경기 과천시 · 전용60㎡±25 · 2020년±20 · n=13 · 산포CV0.22"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.914,"phase":"조정 진행","C_z":null,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"중앙동 과천푸르지오써밋의 최근 평당가는 10,660만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41290-%EC%A4%91%EC%95%99%EB%8F%99-%EA%B3%BC%EC%B2%9C%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%EC%8D%A8%EB%B0%8B"}