{"asOf":"2026-07-16","apt":"래미안슈르","loc":{"sido":"경기","gugun":"과천시","dong":"원문동","lawd":"41290"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":55,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":6809,"repAmount_manwon":182500,"repAreaCount":28,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":84,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":7900,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":8367,"count":11},{"ym":"202510","ppyeong":9023,"count":12},{"ym":"202511","ppyeong":10583,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":10638,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":9094,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":9839,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":9839,"count":10},{"ym":"202605","ppyeong":8056,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":6923,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":6809,"count":1}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":14,"peerDef":"경기 과천시 · 전용60㎡±25 · 2008년±20 · n=14 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.64,"phase":"조정 진행","C_z":null,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"원문동 래미안슈르의 최근 평당가는 6,809만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 14곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41290-%EC%9B%90%EB%AC%B8%EB%8F%99-%EB%9E%98%EB%AF%B8%EC%95%88%EC%8A%88%EB%A5%B4"}