{"asOf":"2026-07-16","apt":"센트럴파크푸르지오써밋","loc":{"sido":"경기","gugun":"과천시","dong":"부림동","lawd":"41290"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":32,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":9568,"repAmount_manwon":240000,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":26,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":9663,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":9452,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":8757,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":9532,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":9240,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":9043,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":9238,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":9568,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":18,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 과천시 · 전용85㎡±20 · 2020년±15 · n=10 · 산포CV0.14"},"bubbleGauge":{"A_z":0.62,"peakRatio":0.99,"phase":"과열 경고","C_z":-0.46,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"부림동 센트럴파크푸르지오써밋의 최근 평당가는 9,568만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+18%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41290-%EB%B6%80%EB%A6%BC%EB%8F%99-%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%EC%8D%A8%EB%B0%8B"}