{"asOf":"2026-07-16","apt":"일산에듀포레푸르지오","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 일산서구","dong":"탄현동","lawd":"41287"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2018,"trades":{"months":12,"count":75,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1853,"repAmount_manwon":46900,"repAreaCount":32,"change_1m_pct":-1.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":27,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1889,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1889,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":1916,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":2022,"count":11},{"ym":"202512","ppyeong":2001,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1827,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1831,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1811,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1954,"count":10},{"ym":"202605","ppyeong":1910,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":1879,"count":12},{"ym":"202607","ppyeong":1853,"count":4}]},"bubble":{"pct":28,"verdict":"고평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 고양시 일산서구 · 전용85㎡±20 · 2018년±15 · n=25 · 산포CV0.24"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.26,"peakRatio":0.916,"phase":"조정 진행","C_z":-0.15,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"탄현동 일산에듀포레푸르지오의 최근 평당가는 1,853만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+28%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41287-%ED%83%84%ED%98%84%EB%8F%99-%EC%9D%BC%EC%82%B0%EC%97%90%EB%93%80%ED%8F%AC%EB%A0%88%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4"}