{"asOf":"2026-07-16","apt":"일산두산위브더제니스","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 일산서구","dong":"탄현동","lawd":"41287"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2013,"trades":{"months":12,"count":131,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2422,"repAmount_manwon":45300,"repAreaCount":41,"change_1m_pct":-1.8,"change_1y_pct":-9.7,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2536,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2511,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":2549,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2659,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":2605,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2576,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2618,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2527,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2400,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":2466,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":2422,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":60,"verdict":"고평가","peerCount":14,"peerDef":"경기 고양시 일산서구 · 전용60㎡±20 · 2013년±15 · n=14 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.911,"phase":"조정 진행","C_z":null,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"탄현동 일산두산위브더제니스의 최근 평당가는 2,422만원이며 전년 동월 대비 9.7% 하락했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+60%, 비교군 14곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41287-%ED%83%84%ED%98%84%EB%8F%99-%EC%9D%BC%EC%82%B0%EB%91%90%EC%82%B0%EC%9C%84%EB%B8%8C%EB%8D%94%EC%A0%9C%EB%8B%88%EC%8A%A4"}