{"asOf":"2026-07-16","apt":"유진스웰2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 일산서구","dong":"일산동","lawd":"41287"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2010,"trades":{"months":12,"count":6,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1959,"repAmount_manwon":52000,"repAreaCount":5,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":20,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2023,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2258,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2063,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2024,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1549,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1959,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":41,"verdict":"고평가","peerCount":19,"peerDef":"경기 고양시 일산서구 · 전용85㎡±10 · 2010년±7 · n=19 · 산포CV0.21"},"bubbleGauge":{"A_z":0.85,"peakRatio":0.868,"phase":"회복 국면","C_z":-0.07,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"일산동 유진스웰2단지의 최근 평당가는 1,959만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+41%, 비교군 19곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41287-%EC%9D%BC%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%9C%A0%EC%A7%84%EC%8A%A4%EC%9B%B02%EB%8B%A8%EC%A7%80"}