{"asOf":"2026-07-16","apt":"산들마을","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 일산서구","dong":"일산동","lawd":"41287"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":10,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1464,"repAmount_manwon":38350,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":56,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1557,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1479,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1452,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1635,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1460,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1537,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1479,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1512,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1464,"count":1}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":35,"peerDef":"경기 고양시 일산서구 · 전용85㎡±10 · 2005년±7 · n=35 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.68,"peakRatio":0.895,"phase":"조정 진행","C_z":-0.48,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"일산동 산들마을의 최근 평당가는 1,464만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 35곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41287-%EC%9D%BC%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%82%B0%EB%93%A4%EB%A7%88%EC%9D%84"}