{"asOf":"2026-07-16","apt":"위시티일산자이2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 일산동구","dong":"식사동","lawd":"41285"},"area":{"m2":135,"pyeong":41},"builtYear":2010,"trades":{"months":12,"count":64,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1721,"repAmount_manwon":70500,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":-10.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":54,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1630,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1717,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1703,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1746,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1741,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":1720,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":1687,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1636,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1728,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":1793,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":1599,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":1721,"count":2}]},"bubble":{"pct":21,"verdict":"고평가","peerCount":11,"peerDef":"경기 고양시 일산동구 · 전용135㎡±20 · 2010년±15 · n=11 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.52,"peakRatio":0.96,"phase":"과열 경고","C_z":5.8,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"식사동 위시티일산자이2단지의 최근 평당가는 1,721만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+21%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41285-%EC%8B%9D%EC%82%AC%EB%8F%99-%EC%9C%84%EC%8B%9C%ED%8B%B0%EC%9D%BC%EC%82%B0%EC%9E%90%EC%9D%B42%EB%8B%A8%EC%A7%80"}