{"asOf":"2026-07-16","apt":"은빛마을11단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 덕양구","dong":"화정동","lawd":"41281"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":75,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2275,"repAmount_manwon":42650,"repAreaCount":40,"change_1m_pct":6.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":29,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2275,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2369,"count":11},{"ym":"202510","ppyeong":2248,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2325,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":2374,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2287,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":2242,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":2292,"count":10},{"ym":"202604","ppyeong":2325,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":2116,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2259,"count":11},{"ym":"202607","ppyeong":2275,"count":2}]},"bubble":{"pct":29,"verdict":"고평가","peerCount":44,"peerDef":"경기 고양시 덕양구 · 전용60㎡±10 · 1996년±7 · n=44 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.03,"peakRatio":0.959,"phase":"고점 피로","C_z":-0.02,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화정동 은빛마을11단지의 최근 평당가는 2,275만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+29%, 비교군 44곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41281-%ED%99%94%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%9D%80%EB%B9%9B%EB%A7%88%EC%9D%8411%EB%8B%A8%EC%A7%80"}