{"asOf":"2026-07-16","apt":"달빛마을(부영)2","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 덕양구","dong":"화정동","lawd":"41281"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":68,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1718,"repAmount_manwon":24800,"repAreaCount":59,"change_1m_pct":2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":60,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1660,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1713,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":1603,"count":8},{"ym":"202511","ppyeong":1686,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1719,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1577,"count":9},{"ym":"202602","ppyeong":1686,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":1699,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":1544,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":1620,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1653,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1718,"count":1}]},"bubble":{"pct":-4,"verdict":"적정 범위","peerCount":44,"peerDef":"경기 고양시 덕양구 · 전용50㎡±10 · 1996년±7 · n=44 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":1.67,"peakRatio":0.999,"phase":"고점 피로","C_z":0.45,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화정동 달빛마을(부영)2의 최근 평당가는 1,718만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-4%, 비교군 44곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41281-%ED%99%94%EC%A0%95%EB%8F%99-%EB%8B%AC%EB%B9%9B%EB%A7%88%EC%9D%84-%EB%B6%80%EC%98%81-2"}