{"asOf":"2026-07-16","apt":"DMC한강삼정그린코아더베스트","loc":{"sido":"경기","gugun":"고양시 덕양구","dong":"덕은동","lawd":"41281"},"area":{"m2":91,"pyeong":28},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":4528,"repAmount_manwon":133000,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":4678,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":3776,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":4432,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":4347,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":4528,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":4647,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":5256,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":5224,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":4528,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":25,"verdict":"고평가","peerCount":18,"peerDef":"경기 고양시 덕양구 · 전용91㎡±10 · 2023년±7 · n=18 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":-4.5,"peakRatio":0.862,"phase":"조정 진행","C_z":-1.62,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"덕은동 DMC한강삼정그린코아더베스트의 최근 평당가는 4,528만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+25%, 비교군 18곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41281-%EB%8D%95%EC%9D%80%EB%8F%99-dmc%ED%95%9C%EA%B0%95%EC%82%BC%EC%A0%95%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EC%BD%94%EC%95%84%EB%8D%94%EB%B2%A0%EC%8A%A4%ED%8A%B8"}