{"asOf":"2026-07-16","apt":"주공그린빌13단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"안산시 단원구","dong":"초지동","lawd":"41273"},"area":{"m2":52,"pyeong":16},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":46,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1911,"repAmount_manwon":29625,"repAreaCount":38,"change_1m_pct":-3.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":51,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1994,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1943,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1943,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1718,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1975,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1818,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1878,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1853,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":1809,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1884,"count":11},{"ym":"202606","ppyeong":1821,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":1911,"count":1}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":15,"peerDef":"경기 안산시 단원구 · 전용52㎡±15 · 2002년±10 · n=15 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":0.84,"peakRatio":0.958,"phase":"과열 경고","C_z":-0.77,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"초지동 주공그린빌13단지의 최근 평당가는 1,911만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41273-%EC%B4%88%EC%A7%80%EB%8F%99-%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%B9%8C13%EB%8B%A8%EC%A7%80"}