{"asOf":"2026-07-16","apt":"이편한세상선부역어반스퀘어","loc":{"sido":"경기","gugun":"안산시 단원구","dong":"선부동","lawd":"41273"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":31,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2785,"repAmount_manwon":51300,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":-5.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":18,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2867,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":2851,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2845,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2738,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2747,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2758,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2846,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":2702,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":2785,"count":2}]},"bubble":{"pct":-3,"verdict":"적정 범위","peerCount":13,"peerDef":"경기 안산시 단원구 · 전용60㎡±10 · 2020년±7 · n=13 · 산포CV0.36"},"bubbleGauge":{"A_z":0.93,"peakRatio":0.971,"phase":"과열 경고","C_z":-0.58,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"선부동 이편한세상선부역어반스퀘어의 최근 평당가는 2,785만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-3%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41273-%EC%84%A0%EB%B6%80%EB%8F%99-%EC%9D%B4%ED%8E%B8%ED%95%9C%EC%84%B8%EC%83%81%EC%84%A0%EB%B6%80%EC%97%AD%EC%96%B4%EB%B0%98%EC%8A%A4%ED%80%98%EC%96%B4"}