{"asOf":"2026-07-16","apt":"군자주공15(고층)","loc":{"sido":"경기","gugun":"안산시 단원구","dong":"선부동","lawd":"41273"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":31,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1791,"repAmount_manwon":28050,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":0.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1887,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1877,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1617,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1738,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1681,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1844,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1853,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1840,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1802,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1787,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1791,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":13,"peerDef":"경기 안산시 단원구 · 전용50㎡±10 · 1993년±7 · n=13 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":0.77,"peakRatio":0.949,"phase":"회복 국면","C_z":-0.56,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"선부동 군자주공15(고층)의 최근 평당가는 1,791만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 13곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41273-%EC%84%A0%EB%B6%80%EB%8F%99-%EA%B5%B0%EC%9E%90%EC%A3%BC%EA%B3%B515-%EA%B3%A0%EC%B8%B5"}