{"asOf":"2026-07-16","apt":"네오빌6단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"안산시 단원구","dong":"고잔동","lawd":"41273"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2068,"repAmount_manwon":52400,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":39,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1955,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2046,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":2132,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2152,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":2124,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":2239,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2131,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":2105,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2063,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1935,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":2068,"count":2}]},"bubble":{"pct":7,"verdict":"다소 고평가","peerCount":20,"peerDef":"경기 안산시 단원구 · 전용84㎡±10 · 2000년±7 · n=20 · 산포CV0.20"},"bubbleGauge":{"A_z":0.24,"peakRatio":0.923,"phase":"회복 국면","C_z":0.39,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고잔동 네오빌6단지의 최근 평당가는 2,068만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+7%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41273-%EA%B3%A0%EC%9E%94%EB%8F%99-%EB%84%A4%EC%98%A4%EB%B9%8C6%EB%8B%A8%EC%A7%80"}