{"asOf":"2026-07-16","apt":"철산리버빌주공","loc":{"sido":"경기","gugun":"광명시","dong":"철산동","lawd":"41210"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":54,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":3273,"repAmount_manwon":46000,"repAreaCount":39,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":49,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3049,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":2865,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2912,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":3065,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":2956,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":2985,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":3155,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":3139,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":3332,"count":8},{"ym":"202605","ppyeong":3392,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":3273,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":35,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 광명시 · 전용50㎡±10 · 2001년±7 · n=10 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":0.2,"peakRatio":0.965,"phase":"고점 피로","C_z":0.07,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"철산동 철산리버빌주공의 최근 평당가는 3,273만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+35%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41210-%EC%B2%A0%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%B2%A0%EC%82%B0%EB%A6%AC%EB%B2%84%EB%B9%8C%EC%A3%BC%EA%B3%B5"}