{"asOf":"2026-07-16","apt":"브라운스톤2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"광명시","dong":"철산동","lawd":"41210"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":25,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":5117,"repAmount_manwon":79000,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":15,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2917,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2891,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2930,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":2944,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2745,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":3998,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2888,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":3359,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":3721,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":5117,"count":1}]},"bubble":{"pct":55,"verdict":"고평가","peerCount":21,"peerDef":"경기 광명시 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=21 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":2.5,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":3.21,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"철산동 브라운스톤2차의 최근 평당가는 5,117만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+55%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41210-%EC%B2%A0%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%B8%8C%EB%9D%BC%EC%9A%B4%EC%8A%A4%ED%86%A42%EC%B0%A8"}