{"asOf":"2026-07-16","apt":"도덕파크타운2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"광명시","dong":"철산동","lawd":"41210"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":171,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":5258,"repAmount_manwon":68000,"repAreaCount":86,"change_1m_pct":5.3,"change_1y_pct":44.1,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3704,"count":9},{"ym":"202509","ppyeong":3771,"count":15},{"ym":"202510","ppyeong":3969,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":4052,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":4260,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":4466,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":4796,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":4948,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":4922,"count":12},{"ym":"202605","ppyeong":4948,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":5209,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":5258,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":11,"peerDef":"경기 광명시 · 전용50㎡±10 · 2001년±7 · n=11 · 산포CV0.58"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.26,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":2.64,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"철산동 도덕파크타운2단지의 최근 평당가는 5,258만원이며 전년 동월 대비 44.1% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41210-%EC%B2%A0%EC%82%B0%EB%8F%99-%EB%8F%84%EB%8D%95%ED%8C%8C%ED%81%AC%ED%83%80%EC%9A%B42%EB%8B%A8%EC%A7%80"}