{"asOf":"2026-07-16","apt":"부천범박힐스테이트3단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"부천시 소사구","dong":"범박동","lawd":"41194"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":35,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2368,"repAmount_manwon":55000,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":-1.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2260,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2151,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":2094,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2324,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":2258,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2287,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":2121,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2101,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":2141,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2141,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2110,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2368,"count":2}]},"bubble":{"pct":38,"verdict":"고평가","peerCount":22,"peerDef":"경기 부천시 소사구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=22 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":0.26,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.02,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"범박동 부천범박힐스테이트3단지의 최근 평당가는 2,368만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+38%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41194-%EB%B2%94%EB%B0%95%EB%8F%99-%EB%B6%80%EC%B2%9C%EB%B2%94%EB%B0%95%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B83%EB%8B%A8%EC%A7%80"}