{"asOf":"2026-07-16","apt":"현진에버빌","loc":{"sido":"경기","gugun":"안양시 만안구","dong":"석수동","lawd":"41171"},"area":{"m2":80,"pyeong":24},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2708,"repAmount_manwon":64000,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":15,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2646,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2646,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":3251,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2859,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2783,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":3306,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":3163,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":3328,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2522,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":2708,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":48,"verdict":"고평가","peerCount":41,"peerDef":"경기 안양시 만안구 · 전용80㎡±10 · 2007년±7 · n=41 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":0.43,"peakRatio":0.813,"phase":"회복 국면","C_z":0.11,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"석수동 현진에버빌의 최근 평당가는 2,708만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+48%, 비교군 41곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41171-%EC%84%9D%EC%88%98%EB%8F%99-%ED%98%84%EC%A7%84%EC%97%90%EB%B2%84%EB%B9%8C"}