{"asOf":"2026-07-16","apt":"석수e-편한세상","loc":{"sido":"경기","gugun":"안양시 만안구","dong":"석수동","lawd":"41171"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":129,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2329,"repAmount_manwon":64950,"repAreaCount":58,"change_1m_pct":-12.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2837,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":2532,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":2528,"count":17},{"ym":"202511","ppyeong":2920,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":2668,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2483,"count":12},{"ym":"202602","ppyeong":2532,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":2610,"count":27},{"ym":"202604","ppyeong":2719,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":2660,"count":16},{"ym":"202606","ppyeong":2329,"count":12},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":28,"verdict":"고평가","peerCount":42,"peerDef":"경기 안양시 만안구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=42 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.13,"peakRatio":0.798,"phase":"조정 진행","C_z":-1.3,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"석수동 석수e-편한세상의 최근 평당가는 2,329만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+28%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41171-%EC%84%9D%EC%88%98%EB%8F%99-%EC%84%9D%EC%88%98e-%ED%8E%B8%ED%95%9C%EC%84%B8%EC%83%81"}