{"asOf":"2026-07-16","apt":"드림밸리","loc":{"sido":"경기","gugun":"의정부시","dong":"신곡동","lawd":"41150"},"area":{"m2":95,"pyeong":29},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":36,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1575,"repAmount_manwon":45250,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1696,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1571,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1582,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1523,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1593,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1575,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1350,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1489,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1575,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":48,"peerDef":"경기 의정부시 · 전용95㎡±10 · 2002년±7 · n=48 · 산포CV0.21"},"bubbleGauge":{"A_z":1.11,"peakRatio":0.929,"phase":"회복 국면","C_z":-1.32,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신곡동 드림밸리의 최근 평당가는 1,575만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 48곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41150-%EC%8B%A0%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EB%93%9C%EB%A6%BC%EB%B0%B8%EB%A6%AC"}