{"asOf":"2026-07-16","apt":"산들마을4단지아이파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"의정부시","dong":"민락동","lawd":"41150"},"area":{"m2":100,"pyeong":30},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":28,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1223,"repAmount_manwon":37500,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":67,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1232,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1242,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1290,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1224,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1273,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1198,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1202,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1174,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1174,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1124,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1240,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1223,"count":2}]},"bubble":{"pct":-13,"verdict":"다소 저평가","peerCount":69,"peerDef":"경기 의정부시 · 전용100㎡±15 · 1999년±10 · n=69 · 산포CV0.24"},"bubbleGauge":{"A_z":0.55,"peakRatio":0.949,"phase":"조정 진행","C_z":-0.11,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"민락동 산들마을4단지아이파크의 최근 평당가는 1,223만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-13%, 비교군 69곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41150-%EB%AF%BC%EB%9D%BD%EB%8F%99-%EC%82%B0%EB%93%A4%EB%A7%88%EC%9D%844%EB%8B%A8%EC%A7%80%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}