{"asOf":"2026-07-16","apt":"판교원마을11단지(힐스테이트)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"판교동","lawd":"41135"},"area":{"m2":119,"pyeong":36},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4902,"repAmount_manwon":178000,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":79,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5111,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":4961,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":5050,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":4873,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":5837,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":5159,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":4961,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":5258,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":5604,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":4902,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-32,"verdict":"저평가","peerCount":11,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용119㎡±15 · 2009년±10 · n=11 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":-4.08,"peakRatio":0.84,"phase":"조정 진행","C_z":-1.28,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"판교동 판교원마을11단지(힐스테이트)의 최근 평당가는 4,902만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-32%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%ED%8C%90%EA%B5%90%EB%8F%99-%ED%8C%90%EA%B5%90%EC%9B%90%EB%A7%88%EC%9D%8411%EB%8B%A8%EC%A7%80-%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8"}