{"asOf":"2026-07-16","apt":"느티마을(3단지)(공무원)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"정자동","lawd":"41135"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":9,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":10324,"repAmount_manwon":200000,"repAreaCount":5,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":9021,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":6422,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":11261,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":5918,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":13117,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":10304,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":10324,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":45,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용59㎡±10 · 1994년±7 · n=45 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":-3.16,"peakRatio":0.787,"phase":"회복 국면","C_z":-0.78,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"정자동 느티마을(3단지)(공무원)의 최근 평당가는 10,324만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 45곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%A0%95%EC%9E%90%EB%8F%99-%EB%8A%90%ED%8B%B0%EB%A7%88%EC%9D%84-3%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EA%B3%B5%EB%AC%B4%EC%9B%90"}