{"asOf":"2026-07-16","apt":"이매촌(삼성)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"이매동","lawd":"41135"},"area":{"m2":128,"pyeong":39},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":39,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":5301,"repAmount_manwon":189000,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":-22.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":73,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5775,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":5450,"count":11},{"ym":"202510","ppyeong":4810,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":5172,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":5703,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":7627,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":7898,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":5318,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":6851,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":5301,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-5,"verdict":"다소 저평가","peerCount":26,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용128㎡±10 · 1994년±7 · n=26 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.47,"peakRatio":0.671,"phase":"조정 진행","C_z":-0.99,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"이매동 이매촌(삼성)의 최근 평당가는 5,301만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-5%, 비교군 26곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%9D%B4%EB%A7%A4%EB%8F%99-%EC%9D%B4%EB%A7%A4%EC%B4%8C-%EC%82%BC%EC%84%B1"}