{"asOf":"2026-07-16","apt":"산운마을13단지(태영)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"운중동","lawd":"41135"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2010,"trades":{"months":12,"count":60,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":6555,"repAmount_manwon":148500,"repAreaCount":28,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":22.9,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5425,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":5661,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":5671,"count":9},{"ym":"202511","ppyeong":5956,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":6016,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":6555,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":6353,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":6598,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":6236,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":6555,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-7,"verdict":"다소 저평가","peerCount":17,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용85㎡±10 · 2010년±7 · n=17 · 산포CV0.12"},"bubbleGauge":{"A_z":0.14,"peakRatio":0.993,"phase":"과열 경고","C_z":0.46,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"운중동 산운마을13단지(태영)의 최근 평당가는 6,555만원이며 전년 동월 대비 22.9% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-7%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%9A%B4%EC%A4%91%EB%8F%99-%EC%82%B0%EC%9A%B4%EB%A7%88%EC%9D%8413%EB%8B%A8%EC%A7%80-%ED%83%9C%EC%98%81"}