{"asOf":"2026-07-16","apt":"산운마을12단지판교센트럴포레와이시티","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"운중동","lawd":"41135"},"area":{"m2":55,"pyeong":17},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":40,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":9031,"repAmount_manwon":133000,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":14,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":6701,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":6899,"count":17},{"ym":"202510","ppyeong":7505,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":7942,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":8020,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":8223,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":8274,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":8527,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":9031,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":13,"verdict":"다소 고평가","peerCount":45,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용55㎡±20 · 2009년±15 · n=45 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":0.06,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":-0.1,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"운중동 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티의 최근 평당가는 9,031만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+13%, 비교군 45곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%9A%B4%EC%A4%91%EB%8F%99-%EC%82%B0%EC%9A%B4%EB%A7%88%EC%9D%8412%EB%8B%A8%EC%A7%80%ED%8C%90%EA%B5%90%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%99%80%EC%9D%B4%EC%8B%9C%ED%8B%B0"}