{"asOf":"2026-07-16","apt":"목련마을(영남)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"야탑동","lawd":"41135"},"area":{"m2":54,"pyeong":16},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":18,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4437,"repAmount_manwon":71500,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":-5.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":88,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3211,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":3589,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":3947,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":4101,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":2775,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":3815,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":4693,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":4437,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-42,"verdict":"저평가","peerCount":40,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용54㎡±10 · 1995년±7 · n=40 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.21,"peakRatio":0.945,"phase":"조정 진행","C_z":0.57,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"야탑동 목련마을(영남)의 최근 평당가는 4,437만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-42%, 비교군 40곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%95%BC%ED%83%91%EB%8F%99-%EB%AA%A9%EB%A0%A8%EB%A7%88%EC%9D%84-%EC%98%81%EB%82%A8"}