{"asOf":"2026-07-16","apt":"효자촌(대창)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"서현동","lawd":"41135"},"area":{"m2":71,"pyeong":21},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":6879,"repAmount_manwon":124750,"repAreaCount":6,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":46,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5074,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":5355,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":5958,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":7033,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":6979,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":6501,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":6879,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":46,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용71㎡±15 · 1994년±10 · n=46 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.49,"peakRatio":0.978,"phase":"고점 피로","C_z":0.16,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"서현동 효자촌(대창)의 최근 평당가는 6,879만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 46곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EC%84%9C%ED%98%84%EB%8F%99-%ED%9A%A8%EC%9E%90%EC%B4%8C-%EB%8C%80%EC%B0%BD"}