{"asOf":"2026-07-16","apt":"샛별마을(동성)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"분당동","lawd":"41135"},"area":{"m2":69,"pyeong":21},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":33,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":8014,"repAmount_manwon":154000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":10.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":27,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":6193,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":6344,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":6821,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":7384,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":7432,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":6976,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":7513,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":6626,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":7241,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":8014,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":11,"verdict":"다소 고평가","peerCount":24,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용69㎡±10 · 1992년±7 · n=24 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.1,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.1,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"분당동 샛별마을(동성)의 최근 평당가는 8,014만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+11%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EB%B6%84%EB%8B%B9%EB%8F%99-%EC%83%9B%EB%B3%84%EB%A7%88%EC%9D%84-%EB%8F%99%EC%84%B1"}