{"asOf":"2026-07-16","apt":"판교알파리움2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"백현동","lawd":"41135"},"area":{"m2":129,"pyeong":39},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":25,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":7161,"repAmount_manwon":280000,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":40,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":7819,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":7281,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":7556,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":8195,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":7021,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":8024,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":7532,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":7404,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":7161,"count":1}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":11,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용129㎡±15 · 2015년±10 · n=11 · 산포CV0.45"},"bubbleGauge":{"A_z":0.11,"peakRatio":0.874,"phase":"조정 진행","C_z":-1.3,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"백현동 판교알파리움2단지의 최근 평당가는 7,161만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EB%B0%B1%ED%98%84%EB%8F%99-%ED%8C%90%EA%B5%90%EC%95%8C%ED%8C%8C%EB%A6%AC%EC%9B%802%EB%8B%A8%EC%A7%80"}