{"asOf":"2026-07-16","apt":"무지개(6단지)(건영)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"구미동","lawd":"41135"},"area":{"m2":102,"pyeong":31},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":4708,"repAmount_manwon":142000,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":84,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3372,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":3329,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":3611,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":4432,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":4610,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":4708,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-13,"verdict":"다소 저평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용102㎡±10 · 1995년±7 · n=10 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.67,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.95,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구미동 무지개(6단지)(건영)의 최근 평당가는 4,708만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-13%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EA%B5%AC%EB%AF%B8%EB%8F%99-%EB%AC%B4%EC%A7%80%EA%B0%9C-6%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EA%B1%B4%EC%98%81"}