{"asOf":"2026-07-16","apt":"무지개(4단지)(주공)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"구미동","lawd":"41135"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":11,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":7113,"repAmount_manwon":94850,"repAreaCount":4,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":41,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":6087,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":6149,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":6313,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":6594,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":6613,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":6761,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":7113,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-8,"verdict":"다소 저평가","peerCount":43,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용50㎡±10 · 1995년±7 · n=43 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":0.11,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":-0.72,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구미동 무지개(4단지)(주공)의 최근 평당가는 7,113만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-8%, 비교군 43곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EA%B5%AC%EB%AF%B8%EB%8F%99-%EB%AC%B4%EC%A7%80%EA%B0%9C-4%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%A3%BC%EA%B3%B5"}