{"asOf":"2026-07-16","apt":"까치마을(1단지)(대우롯데선경)","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 분당구","dong":"구미동","lawd":"41135"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":40,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":7271,"repAmount_manwon":176500,"repAreaCount":14,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":38,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":6355,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":6550,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":6686,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":7429,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":7174,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":8438,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":7115,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":8000,"count":9},{"ym":"202605","ppyeong":7857,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":7271,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":17,"peerDef":"경기 성남시 분당구 · 전용85㎡±10 · 1995년±7 · n=17 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.04,"peakRatio":0.862,"phase":"조정 진행","C_z":-0.26,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구미동 까치마을(1단지)(대우롯데선경)의 최근 평당가는 7,271만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41135-%EA%B5%AC%EB%AF%B8%EB%8F%99-%EA%B9%8C%EC%B9%98%EB%A7%88%EC%9D%84-1%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EB%8C%80%EC%9A%B0%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%84%A0%EA%B2%BD"}