{"asOf":"2026-07-16","apt":"중앙동힐스테이트2차","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 중원구","dong":"중앙동","lawd":"41133"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2014,"trades":{"months":12,"count":52,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":5594,"repAmount_manwon":92000,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":19.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":10,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3462,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":3540,"count":10},{"ym":"202510","ppyeong":3441,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":3727,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":3589,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":3302,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":4069,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":4602,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":4007,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":3268,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":3916,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":5594,"count":1}]},"bubble":{"pct":129,"verdict":"고평가","peerCount":30,"peerDef":"경기 성남시 중원구 · 전용85㎡±15 · 2014년±10 · n=30 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":3.16,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":3.29,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"중앙동 중앙동힐스테이트2차의 최근 평당가는 5,594만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+129%, 비교군 30곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41133-%EC%A4%91%EC%95%99%EB%8F%99-%EC%A4%91%EC%95%99%EB%8F%99%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B82%EC%B0%A8"}