{"asOf":"2026-07-16","apt":"중앙동힐스테이트1차","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 중원구","dong":"중앙동","lawd":"41133"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":37,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":2965,"repAmount_manwon":93750,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":-29.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":41,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":3443,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":3579,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":4065,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":3550,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":3900,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":4813,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":4201,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":2965,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":14,"verdict":"다소 고평가","peerCount":20,"peerDef":"경기 성남시 중원구 · 전용85㎡±10 · 2012년±7 · n=20 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.61,"peakRatio":0.616,"phase":"조정 진행","C_z":-1.61,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"중앙동 중앙동힐스테이트1차의 최근 평당가는 2,965만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+14%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41133-%EC%A4%91%EC%95%99%EB%8F%99-%EC%A4%91%EC%95%99%EB%8F%99%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B81%EC%B0%A8"}