{"asOf":"2026-07-16","apt":"신흥역하늘채랜더스원1단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 중원구","dong":"중앙동","lawd":"41133"},"area":{"m2":75,"pyeong":23},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":73,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":6211,"repAmount_manwon":115500,"repAreaCount":40,"change_1m_pct":-9.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":5,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4863,"count":10},{"ym":"202509","ppyeong":4960,"count":18},{"ym":"202510","ppyeong":5225,"count":11},{"ym":"202511","ppyeong":5282,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":5619,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":5909,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":5617,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":6766,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":6790,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":6454,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":5834,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":6211,"count":2}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":15,"peerDef":"경기 성남시 중원구 · 전용75㎡±15 · 2022년±10 · n=15 · 산포CV0.58 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.915,"phase":"회복 국면","C_z":null,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"중앙동 신흥역하늘채랜더스원1단지의 최근 평당가는 6,211만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41133-%EC%A4%91%EC%95%99%EB%8F%99-%EC%8B%A0%ED%9D%A5%EC%97%AD%ED%95%98%EB%8A%98%EC%B1%84%EB%9E%9C%EB%8D%94%EC%8A%A4%EC%9B%901%EB%8B%A8%EC%A7%80"}